房产继承税（继承法关于房产继承税） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房产继承税收怎么算
- 2、继承房产需要交税吗？
- 3、继承房屋需要交什么税
- 4、房产继承的税费需要多少
- 5、房产继承需要缴纳什么税？
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本文目录一览：
房产继承税收怎么算
关于房产继承收税的相关规定为：要交继承公证费，房屋继承人需按受益额的2%缴纳，更低收取200元，除此之外还有继承房屋评估价0.05%的合同印花税和5元的权证印花税，100元的登记费，营业税，个人所得税，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条财产 *** 所得。应纳个人所得税。《个人所得税法》第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产 *** 所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
继承房产需要交税吗？
继承房屋是不需要交纳税费的，继承房屋的时候，只需要交纳公证费用、过户登记费用等，但出售继承的房屋要交纳税费，继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：
1、契税：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2、印花税：房款的0.05%
3、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
4、测绘费。
5、权属登记费及取证费。
相关法律依据
《房产税暂行条例》
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《中华人民共和国遗产税暂行条例》
第九条 遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。
继承房屋需要交什么税
如果法定继承人继承房地产，免契税，但是对于非法定继承人就要根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
房产继承要交以下税费：
1、继承权公证费用（继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，更低不低于200元）。
2、房地产价值评估费用。
3、房地产继承过户税费（由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成）。
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
房产继承的税费需要多少
房屋遗产继承过户税费：
1、契税：法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权的，需要缴纳契税1.5%；
2、印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房产继承需要缴纳什么税？
房产继承需要缴纳的税费有以下几种：契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，房产继承过户都要交税。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条财产 *** 所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产 *** 所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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